借款问题

某购销中心从自然人XX处借款一百万元整，利率4.5%，借款期限2个月（即从2013年7月1日至2013年9月1日）。某购销中心以自有土地证【XX国用（XXXX)第XX号】作为抵押，如到期某购销中心不能偿还借款本息，该土地证所标注土地为自然人XX所有，在借款期间，某购销中心保证该土地证的真实性，不得进行转让和废止等一切行为，如发生上述行为，某购销中心承担一切法律责任。
债权人 XX  借款人某购销中心XXX  证明人XXX
到期未还，年初又把购销中心私自转给别人，这样情况怎么办。