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商铺合同纠纷
云南－玉溪 03-03 12:54 悬赏 0 发布者:s61040…… 给我留言 回答:(3) 我向现在的房东组了3年的房子商用大概3万一年，现在才一年的开不下去了，房东同意我可以转让，我搬空了我的店面2月19号就到期了。正在更房东协商解除合同。双方口头同意，条件是我给2个月房租，他要3个月的，但不退我交的2000元押金。
今天有人找我转让房子才发现房子又被房东租给了其它人，但是还要要我给他3个月房租，押金不退。
房东租出去，重新租的人已经在装修我的铺面了，吊顶等都已经敲了，装修队在里面。
我双方合同还有效，没解除只能找我转让啊！
这事大概能怎么办？多少钱？
今天有人找我转让房子才发现房子又被房东租给了其它人，但是还要要我给他3个月房租，押金不退。
房东租出去，重新租的人已经在装修我的铺面了，吊顶等都已经敲了，装修队在里面。
我双方合同还有效，没解除只能找我转让啊！
这事大概能怎么办？多少钱？
问题补充：
租期3年，到16年2月，房租一年一付的方式，第一年的到期，第二年的在谈解除合同。他认为我第二年的还没交，我违约了--！但是一年一付又没说我这年什么时候交啊！
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全部答案
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2014-03-03 12:55
按合同约定办理
追问：
租期3年，到16年2月，房租一年一付的方式，第一年的到期，第二年的在谈解除合同。他认为我第二年的还没交，我违约了--！但是一年一付又没说我这年什么时候交啊！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-03 13:11
如合同没有解除，可以要求房东继承履行合同，要求对方承担违约责任，赔偿损失。
追问：
租期3年，到16年2月，房租一年一付的方式，第一年的到期，第二年的在谈解除合同。他认为我第二年的还没交，我违约了--！但是一年一付又没说我这年什么时候交啊！
回答：
你可以向法院起诉要求对方继续履行合同，要求对方承担违约责任，赔偿损失。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-05 17:13
起诉法院
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