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自己写的放弃对父母房产继承有法律效力吗？
北京－西城区 03-03 13:04 悬赏 0 发布者:acheny 给我留言 回答:(14) 事情是这样的，08年那年，我要买房，钱不够，当时我跟我哥商量管他借一点，最后商量的结果是我哥让我放弃对父母
房子的继承权，然后他给我35万（那房子当时市值大概70万），我就答应了。然后我们签了一份协议，由于我哥哥是妻
子管的严，嫂子只让给25万，剩下的10万，由我哥哥私下给我。所以协议上写的是我哥哥出25万，然后我放弃对父母房
产的继承权。然后是我，我妻子，嫂子，哥哥，还有父母6个人的签字，由于父亲瘫痪，母亲文盲，所以父母的签字都
是由哥哥代笔签的，而且这份书面的东西，没有去公证处公证，只是我们6个人私下签的。出于对哥哥的信任，10万那
一笔，我们私下没有任何书面的东西。但是哥哥一直私下也没给我那10万，出于兄弟情谊，我也一直没好意思要。去年
父母相继去世。现在哥哥顺理成章的住进了父母的房子里。而我至今没收到那约定的10万，所以我就跟哥哥提了一句，
结果现在哥哥翻脸了，说没有书面的证据，就不给钱。现在房子是在父亲的名下，房子是公房（没权利卖，可以住，拆
迁可以拿钱的那种），父母也没留遗嘱。
请问：
1、我们私下签的没做公证的那份书面具有法力效力吗（而且父母签名都是哥哥代签的）？
2、如果没有，是不是房子现在还有我一份？如果有，我们现在毁约行吗？因为当时签的时候是答应的私下10万，也就
是总共35万，所以当时签的时候是违背我意愿签的。
3、如果毁约，是我赔给我哥哥25万，然后房子对半分，还是怎么处理？
4、我要是走上法庭，胜率大概在多少？
麻烦律师解答下，万分感谢。
房子的继承权，然后他给我35万（那房子当时市值大概70万），我就答应了。然后我们签了一份协议，由于我哥哥是妻
子管的严，嫂子只让给25万，剩下的10万，由我哥哥私下给我。所以协议上写的是我哥哥出25万，然后我放弃对父母房
产的继承权。然后是我，我妻子，嫂子，哥哥，还有父母6个人的签字，由于父亲瘫痪，母亲文盲，所以父母的签字都
是由哥哥代笔签的，而且这份书面的东西，没有去公证处公证，只是我们6个人私下签的。出于对哥哥的信任，10万那
一笔，我们私下没有任何书面的东西。但是哥哥一直私下也没给我那10万，出于兄弟情谊，我也一直没好意思要。去年
父母相继去世。现在哥哥顺理成章的住进了父母的房子里。而我至今没收到那约定的10万，所以我就跟哥哥提了一句，
结果现在哥哥翻脸了，说没有书面的证据，就不给钱。现在房子是在父亲的名下，房子是公房（没权利卖，可以住，拆
迁可以拿钱的那种），父母也没留遗嘱。
请问：
1、我们私下签的没做公证的那份书面具有法力效力吗（而且父母签名都是哥哥代签的）？
2、如果没有，是不是房子现在还有我一份？如果有，我们现在毁约行吗？因为当时签的时候是答应的私下10万，也就
是总共35万，所以当时签的时候是违背我意愿签的。
3、如果毁约，是我赔给我哥哥25万，然后房子对半分，还是怎么处理？
4、我要是走上法庭，胜率大概在多少？
麻烦律师解答下，万分感谢。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-03-03 13:10
有法律效力的
协商不成的话可以起诉解决
协商不成的话可以起诉解决
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543146积分
回复时间： 2014-03-03 18:33
没有效力，因是公房，不能继承。
没有产权，不是遗产，不能继承，不能分割房屋。
还他钱，承租人变更双方协商好联系产权单位。
没有产权，不是遗产，不能继承，不能分割房屋。
还他钱，承租人变更双方协商好联系产权单位。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2014-03-03 20:19
您好，有法律效力
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2014-03-03 13:13
协议有效 要看房子有无变更承租人
追问：
承租人还是我的父亲，还没改成哥哥的
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2014-03-03 13:27
如果你父母的房屋是公房不存在继承的问题，放弃继承权的表示应该在继承发生后作出表示。
追问：
也就是说，在我父母死之前签的放弃继承权的协议没有法律效力，您是这意思吗？
回答：
是的。。。。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-03 13:27
有法律效力
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-03 13:42
没有法律效力，因为公房不存在继承的问题。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-03 13:58
你好，看具体情况，首先要看是否已经发生了继承，如果没有发生继承那么写了也没有法律效力的，其次就是写的协议需要公证。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2014-03-03 14:34
您好，根据您的描述您们之间签订的协议有法律效力，您可以提供证据证明您哥哥还欠您10万元没有给您，协商不成诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-03-03 15:18
1、有效。2、你们的合同是有效的，你可以主张十万元的债权，但继承权你已经放弃了，不能反悔。
- [北京-朝阳区]
- 王润律师
- 6625积分
回复时间： 2014-03-03 16:16
因为是公房，所以你说的这些都失去了意义，因为根本不能继承。
总体来说，你的25万你哥哥不能要回去了。房子你哥哥现在住上了，你也很难要到承租权了。
也就是说事情基本也就这样了，很难再有大的变化了。
总体来说，你的25万你哥哥不能要回去了。房子你哥哥现在住上了，你也很难要到承租权了。
也就是说事情基本也就这样了，很难再有大的变化了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-03 18:48
你好！协议上没有父母的签名或手印，存在瑕疵，且房子属于公租房，不属于遗产，一般不作为遗产继承，如果符合变更承租人的条件，可以申请变更承租人。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-03-03 21:02
既然是公租房，你们签订的协议没有法律效力，公租房无权继承，但与死者共同生活的人在租赁期限内继续承租。详谈电话联系
中华人民共和国合同法
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
中华人民共和国合同法
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-03-04 09:47
您好，如自愿签订协议放弃，合法有效
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