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商铺租金涨幅接近翻番，我可以起诉开发商吗？

广东－深圳 03-04 15:49 悬赏 20 发布者:baihua…… 给我留言回答:(9)

我的合同即将到期，但续租的条件是将铺租翻番，这样可以吗？有没有什么依据，主要是我交了十几万的转让费，请教！我可以起诉开发商吗？

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全部答案

[广东-深圳]
张勇律师 VIP
电话：13418954058
94177积分

回复时间： 2014-03-04 15:51

租金的多少或租的条件，因合同到期，若双方对于价格或其他租赁达不成一致，双方都有租或不租的权利，建议双方协商处理。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-04 15:53

建议协商，合同到期，对方可以涨租。如果觉得租金太高，才能选择不租

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-04 15:53

具体的情况不了解，要看你们签订的合同才能知道如果解决问题。起诉的前提条件是对方有违约的行为，或合同本身有不合法的情形。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-04 15:58

与开发商无关，你只能跟你上手租客协商解决，或者起诉上手租客。

[浙江-杭州]
钱亚芳律师
113229积分

回复时间： 2014-03-04 15:59

如果合同到期要涨租金额没有办法的。

[广东-广州]
刘祖虎律师
149482积分

回复时间： 2014-03-04 16:06

建议协商，合同到期，对方可以涨租。如果觉得租金太高，才能选择不租

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-04 16:09

在租赁合同协商当中，业主通常占据优势地位，租金的涨幅本是一个市场行为，国家对此也没有过多的限制，主要是对租赁合同内容合法性的审查。因合同到期，若双方对于租金或其它租赁条件达不成一致，双方都有租或不租的权利。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-04 16:21

你们在原合同中有没有约定合同续签时租金上涨的幅度？或其他相关限制性条款？

[广东-深圳]
关淼律师
15322积分

回复时间： 2014-03-04 16:32

合同到期后，出租房有权利处分租赁物，即涨价或者租给其他人，除非在租赁合同中约定你有同等条件的优先租赁的权利

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