已解决问题

土地问题

03-06 17:46 悬赏 0 发布者:jinche…… 给我留言地区:北京－北京回答:(7)

请问律师，我和他人签订了土地使用合同，我已把钱全给了他，他写了授权委托书让我去办理，被土地部门告知，该土地已被法院查封，原来他和别人签订了合同，别人起诉他要求法院查封，我还是想得到土地使用权不知是否可以？该怎样解决这个问题？多谢您的解答。

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最佳答案

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
电话：19910392893
377915积分

回复时间：2014年03月07日 11时18分

你好，该土地已经被查封，不能过户了，你可以起诉对方，要求对方承担违约赔偿责任，退款。

追问：

谢谢怀律师，可是他在看守所被关押因涉嫌合同诈骗，我只想把这块地要回来，如果是找他要钱也不可能啊，我有买卖合同，也有他的授权委托书，请您给支个招，多谢。如果打官司能否要求法院确认我有土地使用权啊？

回答：

你好，在他处分该土地于你时，是否该土地已经被查封？如果是，他是不能处分该土地的，你目前只能收集证据向法院起诉对方，要求返还你支付于他的费用，如果有意，可与我电话联系。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-03-06 17:59

可以收集证据起诉解决

追问：

李律师，我想问的是如果起诉法院是否会判给我土地使用权？谢谢

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-03-06 18:10

协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

追问：

谢谢徐律师，现在的问题是这个人因涉嫌诈骗被关在看守所，我是想得到土地使用权啊？

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-03-06 18:17

可以要求继续履行合同

追问：

谢谢何律师，现在的问题是这个人因涉嫌诈骗被关在看守所，我是想得到土地使用权啊？

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-03-06 18:37

您好，可以要求继续履行合同

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-03-06 21:06

可以收集证据起诉主张对方承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-03-07 13:43

您好，建议起诉，一并审理，维护自己合法权益

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