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土地征收问题

广东－广州 03-07 10:28 悬赏 20 发布者:haoa00 给我留言回答:(7)

您好！我是贵州省石阡县枫香乡的一位农民，我有一块地，现在我们乡重新规划要占用我那块地，那块地本来是我留来用住宅地的，但是他们现在要征收，叫我转让给他们，按3.5万一亩算，但是他们收回去后卖出来按9800每平方卖给我们，我要求他们换一个同样面积的住宅地给我，乡政府不同意，说卖也得卖，不卖掉也得卖，想强求征，请求法律支持，非常感谢！！！

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-03-07 10:56

您好！
强征违法，征收土地需要省级以上相关部门批准，由当地征收部门公告补偿标准以及方式，如果没有这些手续，程序上违法，可以聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉、谈判等多种方式来维权。

尽快启动法律城西，详情可来电来访。

我的补充： 2014-03-07 10:57

尽快启动法律程序维权。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-03-07 10:28

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

[山东-日照]
任远律师
93758积分

回复时间： 2014-03-07 10:35

你好，可以向上级国土资源管理部门举报投诉。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-03-07 10:48

你好，需要经过同意，应该赔偿的。。。
请采纳。。。

[广东-广州]
刘祖虎律师
149482积分

回复时间： 2014-03-07 10:56

可以向上级国土资源管理部门举报投诉。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-07 11:33

可以向上级国土资源局反映这个情况。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-08 12:52

你好，征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。建议聘请专业律师团队维权，如有需要可来电咨询。

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