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遗产继承

河北－沧州 03-09 18:20 悬赏 0 发布者:彤彤她妈给我留言回答:(3)

父母去世育有三个子女父亲名下有七间房屋弟弟一人擅自卖掉没有通知我和姐姐而是和买方写了一份文书将房屋十万元卖给了他他们这份文书有效吗这么做合法吗我和姐姐有继承权么该怎么办呢

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-09 18:27

父母去世后留有遗嘱的按遗嘱处理遗产，若没有遗嘱，就按法定继承处理，若按法定继承，你们是有继承权的。你弟弟擅自处分房产，若还没有过户到买方名下，是可以撤销的。当然，你们也是可以要求对卖房所得进行分割的。

追问：

我和姐姐不打算卖掉房子该怎么办？

回答：

若房子还没有过户到买家名下，可申请撤销该买卖合同

追问：

房产证是父亲的名字但房产证在弟弟手里弟弟独自一人可以过户到他的名下吗？

回答：

一般是不可以的

追问：

那在什么条件下可以过户呢？

回答：

在房管局办理过户一般是要所有继承人都到场的

追问：

我和姐姐都已结婚户口本上已经没有我和姐姐的名字了还算是合法继承人吗？

回答：

是的，有继承权的

追问：

户口本上没有我和姐姐的名字假如弟弟不承认我和姐姐有继承权他私自去和买家过户过得了吗？麻烦你了

回答：

你们有继承权是法律规定的，是无需得到你弟弟的认可的

追问：

假如房管局不知道我和姐姐的存在呢？弟弟就说他是独生子女呢？

回答：

无须担心，房管局是不会仅凭其空口无凭就给过户的

追问：

像这种情况在什么情况下可以过户？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-09 18:35

可以向法院申请撤销协议。要求分割房产

追问：

房产证是父亲的名字但房产证在弟弟手里弟弟独自一人可以过户到他的名下吗

回答：

不可以。。。。

追问：

我和姐姐都已结婚户口本上没有我和姐姐的名字假如弟弟去房管局他自己说他是独生子女可以和买家过户吗？

回答：

你可以到房管局查询变更登记情况

追问：

向法院申请学要什么证件和证据吗
？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-10 15:19

你好！擅自卖掉是无效的，可以起诉撤销，然后分割遗产。具体可以委托律师

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