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房屋使用问题
福建－泉州 03-10 12:48 悬赏 30 发布者:135593…… 给我留言 回答:(4) 我现在住的这套房子是小产权房，当时我在这家公司做财务，老板以内部员工价卖给了我，还送了一个露台，我装修的时候已经扩建出去了，当时老板说我买这个户型可以免费使用这个露台，扩建的时候他也答应过，但是去年年底老板过逝了，现在老板娘接手老板的事业，她现在反悔了，说露台不给我使用了，是属于她个人产财，因现在死无对证，我该怎么办？
问题补充：
因为这个阳台是我独门独户的，别的业没有办法享受到这个露台的面积，现在我己经在这里住了快了两年了，而且其他业主也没有反对我搭建，当时搭建的时候也是开发商老板同意的，说我有使用权，但不计入房屋产权内，现在他死了，她老婆说我没有使用权要我把它拆掉，我要整么办？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-09 23:56
这个要看具体情况，你没把事情说清楚。
追问：
因为这个阳台是我独门独户的，别的业没有办法享受到这个露台的面积，现在我己经在这里住了快了两年了，而且其他业主也没有反对我搭建，当时搭建的时候也是开发商老板同意的，说我有使用权，但不计入房屋产权内，现在他死了，她老婆说我没有使用权要我把它拆掉，我要整么办？
回答：
从你说的情况看，她老婆没有权利要求你拆掉。如果她只是说说，那么无所谓。如果她具体侵害你的合法权益，那么你可以向法院起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-10 10:58
可以收集证据起诉对方
追问：
请问收集什么样的证据才是有效的，因为当时他也只是口头承诺，没有另外书面写，但是还是让我搭出去了，也就等于是默认了的，如果她坚持要拆，我是不是可以要求她退房款？非常着急，求律师支招，谢谢！
回答：
可以收集录音证据
追问：
人已经死了，当时也只是口头承诺，现在她物业来拆，物业也说他没有权力拆，叫她自己来拆。
回答：
那就收集其他书面证据或者证人证言
- [福建-福州]
- 陈雄志律师
- 51850积分
回复时间： 2014-03-10 14:13
协商不成，考虑诉讼解决
追问：
如果她一直纠缠不休，我会考虑诉讼解决的
回答：
可以看看合同是否有约定
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-10 14:42
协商不成，可以到法院起诉解决。
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