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拆迁安置对开发商不放心怎么办

河南－南阳 03-10 11:18 悬赏 0 发布者:SZXSZX…… 给我留言回答:(7)

城市内河治理，下发文件说是沿河28米拆迁，拆迁户集中安置在6个已批城中村改造项目，请问其中城中村改造项目该不该属于河道治理拆迁范围。补偿标准是否该按照河道拆迁安置标准执行。他们一直说是属于政府拆迁范围，按政府标准执行。可签订的合同仅有河道治理临时办公室公章，办公室在河道治理后就会撤除，可否要求加盖市政府公章，而且如果是政府统一拆迁安置，开发商有没有权利修改赔偿标准，对其中一部分人群做额外赔偿。

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回复时间： 2014-03-10 11:22

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回复时间： 2014-03-10 11:35

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回复时间： 2014-03-10 16:52

您好！
拆迁管理部门应当公告补偿方式及补充标准。
补偿过低或补偿不合理，可以通过聘请律师通过行政复议、行政诉讼、谈判技巧等方式维权。
详情可来电来访。

[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2014-03-10 11:25

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

追问：

最主要是对开发商赔偿安置能力不放心啊，一旦出现开发商破产没能力赔付怎么办啊，拆迁说是政府城市规划拆迁，是否需要政府来担保，合同都具体需要哪些部门的公章出了问题才能起诉维权啊，现在不弄清楚到时候政府就又会说是私自签订的合同，政府不管赔付，只管找人了