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房屋租赁问题
上海 10-14 15:36 悬赏 10 发布者:SQi7299 回答:(2) 我租的房子未到期，中介通知房东要收回房子，我必须要重新找租房。合同签订期为一年，付三押一。合同中规定：甲，乙放因特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知另一方和中介方，并偿还另一方实际经济损失即解除合同。否则违约方向未违约方支付违约金。请问我该怎么理解该条款？实际损失是指什么？是指未住满合同的天数，还是要加上由此产生的新的租房中介费？或是直接赔偿违约金？请各位大虾告诉我该怎么办？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-10-14 16:01
有约定违约金的，可以主张违约金；没有约定违约金的，可以要求赔偿损损失，损失包括搬家费损失、新租房中介费损失等
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-10-14 17:44
1、你不想搬的话，可以拒绝解除，要求继续履行；
2、同意搬的话，可以按合同约定，追究违约责任。
2、同意搬的话，可以按合同约定，追究违约责任。
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