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这样付否应全额退还押金？
四川 03-11 10:55 悬赏 0 发布者:思思雨水 给我留言 回答:(8) 我是出租方，事前乙方与我商量租赁房屋三年，让我配置电器物品，我按照要求添置了物品，签订合同时，乙方又说他们工作原因流动性较大，只签订两年合同，无奈下我答应了，租金为半年交付一次，如今租期只到了一年，乙方以工作调动为由提出不再续租，（结果他在小区内又租了另一家）请问我应该怎么退还押金？是全额退还还是按比例额？
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 797673积分
回复时间： 2014-03-11 18:02
您好，对方已构成违约，你可以要求对方承担违约责任。如对方提前告知你要解除合同，押金你可以按比例退还，如未提前告知你的，你可以不予退还。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-03-11 11:00
你好，可以要求承担违约责任的，协商不成可以起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-03-11 11:41
你好！可以协商，协商不成，按比列退还。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
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回复时间： 2014-03-11 11:42
您好，根据你所描述的情况来看，你们已经签订了为期2年的租赁合同，现在对方未到期就要搬走属于违约，可以要求其承担因此给你造成的实际损失，押金的退还由双方协商，你可以扣除一部分押金作为损失赔偿。
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2014-03-11 11:46
你好！根据你的描述，你们已经签订了两年的租赁合同，对方提前搬出，属于违约行为是需要承担违约责任的，可扣除部分作为赔偿金
- [四川-成都]
- 尹朝阳律师
- 94144积分
回复时间： 2014-03-11 12:53
可以要求承担违约责任
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2014-03-11 13:42
您好，对方违约，按照租赁合同处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-11 15:54
承租方违约，可以要求支付违约金。押金有多少，一般不超过3个月房租。
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