已解决问题

房产纠纷

03-12 11:20 悬赏 0 发布者:132546 给我留言地区:河北－廊坊回答:(5)

房子是公房改私房时买的　当时几个子女都不肯出钱　只有我妈出了　但房产证上写的是姥姥的名字　现在有点纠纷　五个子女，有四个到公证处签字表示放弃继承　有一个舅舅要求共同继承　我们认为不合理　可否由公证处先出具那四个子女的放弃公证书

问题补充：

现在除了四个舅舅的签字证明　没有其他证据能证明是我母亲独自出钱买的　另外姥姥不在已经快十的了　房子一直是我母亲在管理　

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回复时间：2014年03月12日 11时59分

公改房具有身份性当时由你母亲出资购买该房产理应属你母亲所有房产证上登记的是你姥姥的名字并不代表房产一定就是你姥姥的
你去公证处要求其出具四个子女的放弃公证书试试吧公证处如果怕担责任的话就不会给你出具的到时候你们的纠纷只能通过诉讼的方式解决了如果情况如你所说你舅舅没有继承该房产的权利该房产都属于你母亲所有

追问：

可现在我们手里的售房发票写的是我姥姥的名字　两个舅和两个姨都在公证处签字证明是我母亲出的钱　而且小舅也承认是我母亲出的钱　可是他现在要求和我母亲共同继承　他的理由是我母亲只买了居住权没有所有权　房子当时买的时候一万多块钱　现在也最多值20万　如果法院判决的话　会怎样判呢　会不会支持他的说法　我们手里只有当时售房单位的售房通知和小舅承认是我母亲出钱的录音　如果　现在我们想卖了这个房子　可是过不了户　是不是必须得有小舅舅的同意才行

回答：

你小舅舅的说法不对该房产就应属于你母亲所有你们现在卖不了这套房产按照法律规定房屋产权人去世后若无遗嘱发生法定继承对外关系上你们五个子女共同继承该房屋因为房产登记具有对抗效力实际上对内关系上该房产属于你母亲应该先将房屋过户到你母亲名下后你们才有权利出卖该房产如果你小舅舅执意不同意不配合实在无法协商的话你只能起诉了
另外建议你和小舅舅之间的纠纷处理好后也通过诉讼的方式确认该房屋由你母亲一人继承其他人放弃权利这样你可以省下不少房产过户税费基本上不用交什么钱这样对你们来说更划算

追问：

我母亲现在的想法是　房产是99年的　当时1万多元　而现在可有值20万左右　我们想拿回当时我们付出的　剩余的有几个子女共分　，但当时的物价水平不能和现在相比　所以我们要求按照工资增长水平折算当时我们付出的　加上我们该得的这一部分，共计拿十万，剩余的十万由其他五子妹分，可小舅现在只肯让我们拿回当初的一万元，剩余的均分　这一点我们有点接受不了　所以想问如果提起诉讼　，我们的要求可否得到法院支持

回答：

你小舅舅的说法太无理取闹了房产应该按照现在的市值估价如果协商不成就诉讼吧你小舅舅那边看来很难与大家达成一致了根据你说的这些情况胜诉的可能性很大

提问者对最佳答案的评价：

热情耐心　回答很有针对性

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