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关于二手房买卖的维修基金应该有哪方交?
上海 03-12 13:12 悬赏 0 发布者:267spr…… 给我留言 回答:(6) 您好! 我想咨询一下我2013年底买的这套二手房维修基金应该由谁来付?
情况是这样: 我们买卖双方于2013.9月份在我爱我家房屋中介签订了买卖合同,合同中有明确写明维修基金包含在总房款中,是由卖方无偿转移给买方,买方无需另外支付任何费用!但是房屋过户好以后,物业表示原业主未曾缴纳过维修基金.现在要由我们缴纳!
我与卖方沟通过, 卖方所给答复是: 这套房以前是外销房,没有维修基金这个说法,后来是2008年开始要求业主缴纳维修基金,他们一直就是拒绝缴纳,说让我们也可以选择拒绝缴纳!
我就想请问下这种情况应该怎么处理? 谢谢!
情况是这样: 我们买卖双方于2013.9月份在我爱我家房屋中介签订了买卖合同,合同中有明确写明维修基金包含在总房款中,是由卖方无偿转移给买方,买方无需另外支付任何费用!但是房屋过户好以后,物业表示原业主未曾缴纳过维修基金.现在要由我们缴纳!
我与卖方沟通过, 卖方所给答复是: 这套房以前是外销房,没有维修基金这个说法,后来是2008年开始要求业主缴纳维修基金,他们一直就是拒绝缴纳,说让我们也可以选择拒绝缴纳!
我就想请问下这种情况应该怎么处理? 谢谢!
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- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2014-03-12 13:17
你好！
应该由卖方缴纳维修基金。
应该由卖方缴纳维修基金。
追问：
您好! 谢谢回复, 我还想再了解下关于卖家所说的外销房维修基金到底是什么情况? 谢谢!
回答：
外销房就是指可以出售给外国人的房产。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2014-03-12 13:47
你好，如协商不成，可到法院起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-12 13:59
如协商不成，可到法院起诉
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-03-12 14:55
卖方应当支付违维修基金。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2014-03-12 14:57
通过诉讼解决吧，上家应该承担这笔基金。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-03-12 20:06
那就等物业起诉再说。
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