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合同解除
03-12 17:31 悬赏 10 发布者:whh221 给我留言 地区:陕西－西安 回答:(2)
事实：2010年因急需用钱低价出售一处房产一处价格38万元，与买受人签订房屋买卖协议，主要约定买受人支付房款方式和金额。约定分三次付清房款，在买受人支付20万元房款后，余款18万元延迟付款多次催告后仍拒不支付，且按照协议约定在房款付清后交付房门全部钥匙，买受人在未经允许情况下私自砸毁门锁擅自占用房屋。
问题：我方是否有权单方解除合同，买受人的行为是否构成根本违约？
问题：我方是否有权单方解除合同，买受人的行为是否构成根本违约？
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 电话：13891879542
- 1248523积分
回复时间：2014年03月12日 17时49分
对方构成违约，如果没过户，你可以解除合同，并可以要求对方承担违约责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2014-03-12 17:34
由于房款大部分已交付，因此无法构成对方根本性违约，但是你可以要求对方履行合同，尽快起诉防止过了诉讼时效。
追问：
可以解除合同吗？
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