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门面转让及合同签订
四川-遂宁 03-13 11:29 悬赏 0 发布者:308252…… 给我留言 回答:(2) 转让方(甲方)
受让方(我)
房东(丙方)
我准备从甲方手上转让一个门面,转让费2000元,未到期的半年房租12000,合计:14000元
现在情况是这么的,甲方电话联系了丙方,明确了甲方转让许可(口头协商)。待三方会面后具体协商并签订一个三年租赁的新合同。
如果丙方能与我直接签订新合同,并书面同意甲方的转让许可,这样就最好。
但问题就出现在这里,如果丙方不愿意与我签订合同,只和甲方签订(甲方已租十年),能否按照甲方所说:甲方继续与丙方签订三年合同,然后与我签订转让合同。
我的想法是:合同里加入一条:在甲方有转让门面的权利,和我接到门面后继续享有合同里甲方一切权利包含转让权。
另外还需要加入什么条款和主意事项?
我接受此门面后丙方能否单方面毁约并收回门面?
由于是第一次租门面,所涉及到的问题,不太懂,是否还有遗漏问题,待指点!
受让方(我)
房东(丙方)
我准备从甲方手上转让一个门面,转让费2000元,未到期的半年房租12000,合计:14000元
现在情况是这么的,甲方电话联系了丙方,明确了甲方转让许可(口头协商)。待三方会面后具体协商并签订一个三年租赁的新合同。
如果丙方能与我直接签订新合同,并书面同意甲方的转让许可,这样就最好。
但问题就出现在这里,如果丙方不愿意与我签订合同,只和甲方签订(甲方已租十年),能否按照甲方所说:甲方继续与丙方签订三年合同,然后与我签订转让合同。
我的想法是:合同里加入一条:在甲方有转让门面的权利,和我接到门面后继续享有合同里甲方一切权利包含转让权。
另外还需要加入什么条款和主意事项?
我接受此门面后丙方能否单方面毁约并收回门面?
由于是第一次租门面,所涉及到的问题,不太懂,是否还有遗漏问题,待指点!
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-13 13:07
你好,可以带上合同来所详细咨询。
我的补充: 2014-03-13 13:08
一般是按照双方的约定处理。
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间: 2014-03-13 13:29
你好!根据你的描述最好是与房屋产权所有人签订合同,如果丙方不同意你再进行转让,那么你是无权进行转让的。
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