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婚前婚后房产问题咨询

北京 03-13 14:20 悬赏 0 发布者:小太阳999…… 给我留言回答:(15)

男友2013年10月付的首付，贷款买房（燕郊附近），购房合同写的是男友的名字，现在贷款还没下来，房本大概2015年10月下来，我们打算2015年年底结婚，（也就是房本下来后结婚）
一：婚后在没有还清贷款的情况下可以加我的名字吗？手续费多少钱？需要去公正吗？假如离婚财产怎么分割？
二：如果房本下来时我们没结婚，是否可以加我的名字？
三：如果我想得到房子一半的权益，是否需要在贷款上写上次贷人？

我只是想多了解一点，请您为我解答，谢谢您的帮助！

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-03-13 14:24

可加名字变成共同财产的

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3919434积分

回复时间： 2014-03-13 14:25

1没有还完货款是不能加名字的
2可以加的
3不用的，加上名字就可以了

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545259积分

回复时间： 2014-03-13 19:17

1、需要产权人及贷款人同意，需要加名不用公证，可享受免税优惠政策。一旦加上离婚时房产作为共有财产一般平分。
2、需产权人及贷款人同意，还需要你有购房资格，不能免税还要交公证费。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-03-13 21:09

您好，现在加名，属于共同财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-13 14:23

可以直接加你的名字，离婚的话房子平分，可电话咨询

我的补充： 2014-03-13 14:45

你好，按揭房不能加名字的。只要是已经还清贷款，就可以加名字。

[北京-朝阳区]
杨振中律师
14792积分

回复时间： 2014-03-13 14:27

您好，如果双方协商好，可以加名字。签订协议的话可以去公证，加上名字后属夫妻共同财产，可以均分。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-13 14:30

1、婚后可加，带着证件去即可，具体收费咨询当地房产局。如加名字，并且你能证明共同还贷的话，离婚时可以要求平分夫妻间共同财产。
2、一般办理房产证后可以随便添加共有人，列好协议，或者赠与协议即可，但是费用和婚后再添加有所不同，各地标准都不一样。
3、想得到房子的一般协议，可与你男友签订婚前协议，注明该房产的权益和双方出资份额经公正即可，其他都不是必要的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-13 14:32

现在加名，属于共同。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-13 14:42

可以直接加你的名字，离婚的话房子平分，可电话咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-13 14:50

1、可以加你的名字只要你先生同意
2、只要在房产证上增加你的名字视为你先生赠与属于夫妻共同财产

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-03-13 15:01

您好，可以加上您的名字，如果加上您的名字就是您们夫妻共同所有。有什么具体问题欢迎来电咨询或携带相关资料到所里当面咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-13 15:12

你好：贷款还清前不能加名，但可以签订房产约定的协议并公证。如有疑问或需要律师帮助可致电详谈，以更准确的为你解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-03-13 15:13

您好，属于个人财产，如结婚加入名字，按照夫妻共同财产处理，建议办理公证

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-03-13 17:45

由于没有偿还完贷款，只能签订财产协议，其他的无法办理。
中华人民共和国婚姻法

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。