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房产纠纷
广东－深圳 10-15 15:44 悬赏 0 发布者:Hkf772 回答:(5) 我02年买了一块地皮，由于抵押在银行一直没有过户，现在我把贷款还清了，想过户到自己的名下，但是现在土地证还在银行抵押着，卖方不配合到银行办理清算过户。还有抵押在银行的土地证名字是卖主和他儿子的名。卖方理由是他儿子不同意卖了，主要是02年签卖房合同时他儿子没签字啊，他儿子当时还不到十八周岁。我想问的是，如果到法院诉讼，我胜算有多大啊。谢谢！
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-10-15 15:47
如果得不到土地，就要求对方赔偿损失，还是能行的。
- [陕西-西安]
- 王琨乔律师
- 4658积分
回复时间： 2010-10-15 15:50
胜诉率非常大
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-10-15 15:50
如果是共有土地需取得共有人书面同意，否则合同效力待定，如果他儿子不予追认，则合同无效，合同解除，要求返还转让款和利息。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-10-15 16:34
合同有效，可起诉对方履行合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-10-18 09:40
可以诉讼，如果诉求合理、有证据、处理得当，就应能胜诉。若需帮助，可电话联系本律师，我可为您进一步分析，告知法律依据、处理方法等，相信能帮到你。
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