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已买房子是抵押的

北京－昌平区 03-14 19:25 悬赏 0 发布者:wc8480…… 给我留言回答:(11)

我在中介买了一套房子，房主在签订合同的时候出示的房本是抵押已还清的，已经交了50万定金，现在要求房主过户，房主说房子还欠着银行150万抵押款，房主说这个抵押是在一定期限内可以随时从银行拿钱并还钱的，是在他不知情的情况下公司的人直接从银行拿的钱。房主希望我先给他一百五十万，让他把抵押款还上，然后等银行解押后就和我们过户。
我想请问：1.如果我把这150万钱先给他有什么风险？2.一个房本是否只能在一个银行作抵押？3.银行是否能查出房本的真伪？4.银行的抵押贷款是否按他说的在房本上已经盖完了已还清的章之后在一定期限内还能在银行拿钱。5.中介有什么责任？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-03-14 19:28

建议谨慎处理
风险极高

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545272积分

回复时间： 2014-03-14 19:45

去房管局查询是否有抵押登记，没有抵押登记的，房屋可以过户

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-03-14 20:40

您好！
1 有风险；
2 详情来电咨询

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-03-14 20:00

协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任，。
中华人民共和国合同法

　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。