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房产所有权与使用权

辽宁－沈阳 03-15 07:04 悬赏 0 发布者:守望者196…… 给我留言回答:(5)

母亲有四个儿女和一处房产，想立遗嘱把房子留给我们四个或四个孙辈的孩子，但使用权归小妹，即小妹过世前，任何人不能卖掉房产，除非小妹同意。目的是既保证小妹有生之年有房住，但又不使房产权最后归小妹女儿一人独有。请问这样的遗嘱法律上的有效性和实际中的可行性。谢谢！

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回复时间： 2014-03-15 09:31

这是可以立遗嘱的

回复时间： 2014-03-15 12:36

可以立遗嘱的。

回复时间： 2014-03-15 09:35

您好，
可以立遗嘱并办理公证。

回复时间： 2014-03-15 14:11

可以立遗嘱

回复时间： 2014-03-15 17:49

遗嘱可以这样立的，您母亲考虑问题比较周全。但这样立遗嘱，后续的问题也比较多，设想一下，您小妹过世后，她的孩子没有其它住房，另外有继承权的人怎样去主张自己的权利？

我的补充： 2014-03-15 17:51

建议你们兄妹和母亲商议，将房产折价给她，由她慢慢还你们钱，她要是贷款买房，不是也要还银行钱嘛，还亲人的钱总还有个通融的余地。虽然看起来不太近人情，但相对来说权利义务比较清晰，防止将来打乱仗。

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