关于房产纠纷

律师您好，我想就本人房产纠纷事宜做咨询。详细内容如下：本来我家五口人，我和父母，爷爷奶奶，从我出生起，我们五人便住一起。奶奶与1995年腿部骨折，后因治疗原因，一直未能恢复，只能简单的靠凳子移动，家里的部分家务由我母亲来承担。2001年爷爷因脉管炎，左腿截肢，奶奶也因年迈无法做简单的家务，自2001年起，家里所有的家务以及照料爷爷奶奶由我母亲来承担。家里有一套60多平米的住房，是爷爷的名字，爷爷去世后转为奶奶名下。2010年5月，我父亲去世。先家里人为房产一事产生纠纷。我父亲姊妹4个，一个姐姐，两个妹妹。他们认为父亲死后房产与我以及我母亲无关。我母亲现随我生活在武汉。几个姑妈想私自卖掉房子，然后三人平分。我现在想就这一事进行咨询。
问题一：三个姑妈是否有权利私自买卖房产。
问题二：我和我母亲是否失去房产继承权。
问题三：若我和母亲有继承权我们应该如何维护自己的权益。
问题四：所房产我们拥有继承权，应该如何划分三个姑妈与我和我妈妈的分配。
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