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您好，想咨询关于离婚房产问题

03-17 16:25 悬赏 0 发布者:yaolin…… 给我留言地区:江苏－南京回答:(5)

婚前双方共同买房，房产证双方姓名，后办理了除名，房产证只有男方的名字。请问，在婚内，这个房子是共同财产，还是男方个人财产？

现协议离婚，房产归女方所有,办理离婚后，如果未办理过户。后又复婚了，这个房产是归男方还是女方，还是共同财产？

在有如果男方凭房产证直接卖房，可不可以？需要女方到场签字吗？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间：2014年03月17日 17时26分

是女方个人财产，但最好去办理过户手续，以更好保护自己的权益。男方确实可以凭产证直接卖房，如你发现有此异动，建议立即起诉并提出保全，如果房子已经卖了，那只能向男方主张卖房款了。

其它答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-03-17 16:28

这是女方的个人财产

追问：

因为一直未按照离婚协议过户，如果男方凭房产证直接卖房，可不可以？需要女方到场签字吗？女方如何维权呢？

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
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回复时间： 2014-03-17 17:57

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视，