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这样的抵押登记有效吗？
贵州－遵义 10-17 11:56 悬赏 15 发布者:jJJ4651 回答:(2) 我与前夫以离婚半年，现在，我在担保公司把他买的房子（房产证）抵押给了担保公司，现在，前夫知道我把房产证抵押给了担保公司，离婚的时候，离婚协议上注明的房子，孩子归他，我每月付生活费1000元，前夫向我要回房产证，我拿不出来，可是我贷款的时间还没有到，我现目前也拿不出钱来解除担保方面的事，请问，到还款的时间，如果我没有钱还，发生代偿，前夫的房子（房产证是我的名字）会被处罚吗？我就和担保公司签了抵押合同，个人无限连带责任书，请问，这样的抵押有效吗？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-10-17 12:16
你好，未办理抵押登记，担保公司未取得该房产的抵押权。详情可致电。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2010-10-17 19:54
抵押合同有效，但是如果没有到房屋管理部门登记，则担保公司没有取得抵押权，不能对抗善意的第三人。
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