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已解决问题

合同效力问题

 03-18 21:56  悬赏 0  发布者:fubich…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(15)
律师您好，我以前的朋友从一村民那里买了块地皮，他和村民签订了转让协议永久使用，后来他在该地皮上建了酒店，他把该酒店租给我，租金每年50万，约定租金在每年3月1日前支付，可是今年2月份他就自己经营了，说是我不给他租金，我想请问一下我们签订的合同是否有效？我想准备要告他？多谢。
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最佳答案
回复时间：2014年03月19日 06时50分
出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
回复时间： 2014-03-18 21:57
要看你们之间的约定
回复时间： 2014-03-18 21:59
按约定处理。
回复时间： 2014-03-18 22:00
按约定处理
回复时间： 2014-03-18 22:02
这是可以收集证据诉讼的
回复时间： 2014-03-18 22:06
可以依据合同起诉解决
回复时间： 2014-03-18 22:21
看你们之间的约定
回复时间： 2014-03-18 22:26
主要看您们合同约定的违约条款，建议积极收集证据，可以起诉。
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2014-03-18 22:46
您好，具体根据合同约定
回复时间： 2014-03-18 23:02
按照你们的合同处理纠纷
回复时间： 2014-03-19 00:02
根据合同约定处理。
回复时间： 2014-03-19 10:05
您好，这个主要的看您们的合同和约定，协商解决，协商不成诉讼维权。欢迎来电具体咨询或携带相关资料到所里当面咨询
回复时间： 2014-03-19 10:08
你好，合同只要是上方和已签订，并且没有违反法律规定的条款，那么就是为有效。
我的补充： 2014-03-19 10:08
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
回复时间： 2014-03-19 11:27
你好，主要看您们合同约定的违约条款，如果协商不成，建议积极收集证据，可以起诉。
回复时间： 2014-03-19 16:12
您好，合同合法有效，如对方解除合同约定违约金可以要求支付违约金，同时要求对方按照约定继续履行合同，协商不成可以起诉对方，如有需要或者具体流程可以来电咨询
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