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婚前女方按揭贷款买房，算是婚前还是婚后财产？

03-20 10:22 悬赏 0 发布者:ylf800…… 给我留言地区:北京－朝阳区回答:(25)

婚前女方独立按揭贷款买房，购房合同是婚前签订，但婚后房产证才办下来，房产证上也是写的女方自己名字，并且婚后是女方自己独立还款的，这套房算是婚前还是婚后财产？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间：2014年03月20日 10时33分

你好，女方独立还贷需要有相关的证据证明，如果无法证明，婚姻存续期间的还款是应当认定为用夫妻共同财产还款的，建议委托专业律师处理，取证后维护您最大的权益，欢迎来电来访详谈。

追问：

“女方独立还贷需要有相关的证据证明”
请问这个用银行卡还款记录做证明可以吗？月供扣款肯定扣我自己的银行卡的。

回答：

但是你们夫妻双方共同生活过程中，不只是钱的问题，所以法律规定是，如果你们没有明确约定婚后财产分别所有，那么你的收入，他的收入，都是夫妻共同财产啊。

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其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-03-20 10:30

婚后升值部分按照共同财产处理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-20 10:35

房屋属于婚前财产，但是婚后共同还贷部分属于共同财产，欢迎来电详询。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2014-03-20 10:37

属于单方财产

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-03-20 10:38

共同还贷的部分是共同财产

[北京-东城区]
靳双权律师
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回复时间： 2014-03-20 10:40

您好，根据您的描述属于夫妻共同财产，婚前部分出资是女方个人财产，婚后女方还贷部分是夫妻共同财产。

追问：

抱歉，有点不理解，婚后我自己独立还款的，为什么还是夫妻共同财产？我没有要求男主一起还款的。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4552691积分

回复时间： 2014-03-20 10:40

婚前房产。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-03-20 10:41

婚前个人财产。但婚后还贷的部分如无特别约定，应属于夫妻共同还贷。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-20 10:57

关键是首付款是婚前交付的吗？如果是婚前交付的，属于女方个人财产，但男方可以要求婚后还款及相应的增值部分。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-03-20 10:59

属于个人财产

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。