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我们是拆迁置换房（营业房）

宁夏－中卫 03-20 13:52 悬赏 0 发布者:sc5185 给我留言回答:(6)

我们现在回迁房已经建好，分房的时候按照我们以前的合同面积分房。但是分到手上的房子实际面积没那麽大·比如我们分到了一套100平米的房子，但实际到手里的房子是50平米。开发商和市政府不知道搞什么鬼。一层房屋公摊%50，二层公摊%45
我们总共房屋面积是390平米房子，现在他们分给我们要560平米，额外的需要补钱·但是按房屋实际面积，开发商还要补给我们64平米，中间出入的平米他们说是公摊掉了。这个是不是正常？请求各位高手给点意见

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-03-20 13:56

您好！
补偿不合法。可以依据合同要求开发商履行约定。
否则可以提起行政复议、行政诉讼来维权。
详情可来电来访。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3919705积分

回复时间： 2014-03-20 14:08

这是可以先找律师收集证据的

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-03-20 13:54

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。