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出租屋内摔伤房东有责任吗

河北－廊坊 03-21 09:35 悬赏 0 发布者:xuegew…… 给我留言回答:(7)

出租房屋卧室内，楼上邻居水管坏了漏水下来，房东已经通知楼上邻居让其维修水管，楼上一直没有维修，第十天承租人在卧室内滑到手腕骨折，请问房东需要承担责任吗？谢谢，具体责任应该怎样划分？

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[山东-临沂]
朱学田律师 VIP
电话：15552997888
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回复时间： 2014-03-21 09:36

没有责任

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3935682积分

回复时间： 2014-03-21 09:42

这是有一定过错的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-21 09:42

不需要承担责任，房屋出租后，由承租人实际使用，房屋已经实际脱离了出租人的管控，这种情况与受他人实际管控的共同场所不同。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-21 09:46

你好，这种情况下不能追究房主的责任，楼上邻居是否承担责任要看其是否存在过错，具体情况欢迎来电来访。

[陕西-渭南]
张飞律师
11555积分

回复时间： 2014-03-21 09:50

先看你的租赁协议是否约定了维修义务，如果约定房东承担，或者没有具体约定谁承担维修义务的话，房东有维修义务。本案中房东在已知房屋漏水的情况下虽然通知了侵权方，但最终还是没有避免侵权事实的发生，如果上述协议情况确定的话，房东需承担责任，具体的责任划分，依据责任大小要考虑的因素要看承租人是否有过错，如是否是成年人，是否在滑到过程中有自身的原因等，建议先协商解决，协商不成可将房东和楼上漏水方列为被告起诉法院。