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房东解除合同
湖南-怀化 03-21 23:02 悬赏 25 发布者:zyh91 给我留言 回答:(3) 去年八月份租的房子,租金一共一年是6200元,我们付了1000元的押金,总共给了7200元给房东,今年3月,房东要求,我们退房,他要卖房子。我们所签的合同里面,没有写到,提前解约,如何赔付违约金,等相关事项。应该怎么办才好呢?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-21 23:07
你好:按合同办理
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间: 2014-03-21 23:13
买卖不破租赁,有权要求继续履行合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-21 23:34
你好:
1、房东要求提前解除租赁关系属违约。
2、可要求房东全额退还押金及剩下几个月的租金。
3、可要求房东支付退款的利息,利息自付款之日起计至退款之时,利息计算标准参照人民银行同期存款利率。
4、可要求房东提供合理宽限时间,以供你们重新寻找住处。
5、除非租赁合同另有约定,如你们曾对房屋进行装修、修缮的,可要求房东支付相关费用。
6、可要求房东赔偿你们因租赁房屋而预支的相关费用,如物业费、电梯费、垃圾清理费等。
7、如提前解约导致你们对第三方承担违约责任的,可以向房东追偿。
8、合同没有约定违约金,你们无法向房东主张违约金。
9、作为承租人,你们在同等条件下对房屋享有优先购买权,如房东未事先询问你们的意见就与他人签订房屋买卖协议的,你们可以要求房东承担赔偿责任,赔偿数额以适当、合理为限。
10、作为承租人,如果你们不打算主张优先购买权,而只想将租赁合同履行完毕的,可以要求继续履行合同,房屋买卖并不影响租赁合同的效力。
11、上述权利及主张,请与房东妥善沟通解决,如双方协商未果,您可以向人民法院提起诉讼。
1、房东要求提前解除租赁关系属违约。
2、可要求房东全额退还押金及剩下几个月的租金。
3、可要求房东支付退款的利息,利息自付款之日起计至退款之时,利息计算标准参照人民银行同期存款利率。
4、可要求房东提供合理宽限时间,以供你们重新寻找住处。
5、除非租赁合同另有约定,如你们曾对房屋进行装修、修缮的,可要求房东支付相关费用。
6、可要求房东赔偿你们因租赁房屋而预支的相关费用,如物业费、电梯费、垃圾清理费等。
7、如提前解约导致你们对第三方承担违约责任的,可以向房东追偿。
8、合同没有约定违约金,你们无法向房东主张违约金。
9、作为承租人,你们在同等条件下对房屋享有优先购买权,如房东未事先询问你们的意见就与他人签订房屋买卖协议的,你们可以要求房东承担赔偿责任,赔偿数额以适当、合理为限。
10、作为承租人,如果你们不打算主张优先购买权,而只想将租赁合同履行完毕的,可以要求继续履行合同,房屋买卖并不影响租赁合同的效力。
11、上述权利及主张,请与房东妥善沟通解决,如双方协商未果,您可以向人民法院提起诉讼。
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