乡镇征用我家土地建厂房变更为商业用房怎样补偿

你好;请问我家土地被乡里租给别人建厂房，合同写的是49年，每年一亩地租金是一千元。刚过没几年赶到农村开发建设，他把我的地建成了商品用房，还说卖给我每平方便宜些，要一次性买断土地，一次性补偿给我一亩地4万元。我不懂法也不知道该怎么办，急死我了所以请求律师急求。