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离婚财产分割问题

江苏－盐城 03-25 13:56 悬赏 0 发布者:朵猫猫10 给我留言回答:(3)

1：住房。婚前，由丈夫父母出资，房产权是丈夫的名字的住房，婚后夫妻双方共同居住。其中有部分电器为婚后女方家添置，离婚时，妻子是否能够分到？
2：门面房。婚后，由妻子父母出资，房产权是妻子名字，离婚时，是否要分给丈夫?

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全部答案

回复时间： 2014-03-26 22:25

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔

回复时间： 2014-03-25 14:19

婚前，父母出资购置房屋的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
婚后，父母出资购置房屋的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

追问：

律师您好，谢谢您给予的指导。
我想再请教一下，您说的“婚后，父母出资购置房屋的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
其中，父母明确表示赠与一方的除外，这里的“父母明确表示”，需要通过什么方式来实现？

回答：

你好，父母的“明确表示赠与”，可以是书面字据且在办产权证之前作出，有公证为佳。

追问：

这两天准备购置门面房，刚得知门面房已经在之前抵押，说是四到五年才能拿回房产证。这是不是就叫做“出售抵押房”？这样的房屋可以买吗？
如果能买，在买卖双方沟通时，我需要向房主问清楚哪些问题，才能避免日后不必要的麻烦？让买“抵押房”不留下任何隐患，清爽买卖。

回答：

根据《物权法》规定　抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

回复时间： 2014-03-25 14:37

你好属于男方个人财产。门面房属于女方财产！

追问：

王律师，您好！

这两天准备购置门面房，刚得知门面房已经在之前抵押，说是四到五年才能拿回房产证。这是不是就叫做“出售抵押房”？这样的房屋可以买吗？

如果能买，在买卖双方沟通时，我需要向房主问清楚哪些问题，才能避免日后不必要的麻烦？让买“抵押房”不留下任何隐患，清爽买卖。

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