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征地安置建房用地高昂手续费无力承担
03-27 21:20 悬赏 35 发布者:平果人在江湖 给我留言 地区:广西-广西 回答:(2)
我是广西平果县的一个普通农民工,由于政府城区扩建需要征地。平果县政府相关部门于2004年承诺征收完的用地,扣除百分之十的面积和每亩扣除两万元(当年的征地款是每一亩地6.8万元整,如果需要三产用地再扣除每亩地2万元,农民最后到手的是每一亩地补偿4.8万元整)的条件拿来当做村里的三产用地,三产用地主要用于日后我们的集体建房安置。所以我们村的村民都积极配合政府进行征地配合,随着村民人数的增长(原始老宅已经居住不下)和四周村屯已经安置入住(他们是跟我们同一批征地),错代表就请政府进行安置,但是我们村得到的回应却是用于建房的三产用地,需要缴纳650余万的手续费才准许建房。但是当初我们扣除三产百分之十后的征地款只有4.8万元一亩,我们的三产用地总共66亩,平均算下来就是十万元一亩的建房手续费。由于手续费太高昂,我们倍感吃力。所以就给政府写申请希望减免一些费用便于起房子,结果政府的回应却是非常强硬。他们说这个政策是近两年才出台的,所以不给予减免。他们还说为什么征地当年不办理相关手续?我们哭笑不得,当年村领导也有去办证的,结果不是常年被拒之办公室门外,就是说没有得到相关批示,或者说没时间办理。导致现在我们已经征地近十年,三产用地却还是可望不可及,期间村民上访,结果政府调动县城警力进行压迫,还把个别村民非法关押,请问我们该如何维权?
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
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回复时间:2014年03月27日 21时23分
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
其它答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间: 2014-03-26 08:52
可以诉讼维权的
追问:
请问维权方案?跟政府打官司,胜算有多大?
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