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西安范南村城改的龙府北郡房子是小产权房子么?购买的话安全么?
陕西 03-26 20:49 悬赏 0 发布者:wp7210…… 给我留言 回答:(3) 在范南村的龙府北郡看中一套房子,说是拆迁安置房,但是没有证,需要一次性付款,购买的话是否安全,购买过程中需要注意什么,需要对方提供什么资料??
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3919434积分
回复时间: 2014-03-26 20:52
这是有风险的
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-03-27 09:56
你好,没有证的话,不能取得房屋所有权,风险还是很大的。。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2014-03-27 18:28
针对你的问题答复如下:
1,与普通的商品房相比,拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面:
第一,房价上涨容易诱使卖方违约。
第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
第三,易受不确定因素影响。
除此之外,国家税收、信贷等宏观调控政策的变化,也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
2,鉴于以上分析,我认为: 购买拆迁安置房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
1,与普通的商品房相比,拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面:
第一,房价上涨容易诱使卖方违约。
第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
第三,易受不确定因素影响。
除此之外,国家税收、信贷等宏观调控政策的变化,也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
2,鉴于以上分析,我认为: 购买拆迁安置房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。
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