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签订“放弃优先购买声明”有何风险？对我们有什么不利？

北京－顺义区 03-26 21:22 悬赏 0 发布者:gxywlt 给我留言回答:(9)

我们是租户，房子在没告知我们的情况下已签订买卖协议房子已卖给其他人，但是还没过户，因为房本还没下来，中介找我们要求我们签订"放弃优先购买声明“，想问下，如果我们签订了此协议，对我们有没有不利或风险？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3918215积分

回复时间： 2014-03-26 21:24

这样有一定的风险的

追问：

请问对我们有什么风险？

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-03-26 21:28

是有风险的

追问：

请问对我们有什么风险？我们没想买她的房子

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543798积分

回复时间： 2014-03-26 21:39

无权购买承租房

我的补充： 2014-03-26 21:39

但租赁合同未到期的，买卖不破租赁，由买家与你继续履行

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-03-26 21:36

中华人民共和国合同法

　第二百三十条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

追问：

我们不想买她的房子中介让我们签订这个协议可以签吗

回答：

你好，仅是放弃了同等条件下的优先购买权，你签字后，无权再主张优先购买而已。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-26 23:26

以后房东卖房子的话，同等条件下你丧失优先购买权。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-03-27 00:05

你好，一般是没有，仅是放弃了同等条件下的优先购买权，你签字后，无权再主张优先购买而已。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-03-27 10:15

您好，根据第二百三十条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。签字后您就放弃了购买权，如果不想买房子对您没有什么影响

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-03-27 10:36

您好，建议谨慎

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-03-27 11:08

放弃优先购买

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