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商场商户因商场承包管理公司变化，被封铺
广东－深圳 03-27 14:30 悬赏 0 发布者:gihren 给我留言 回答:(8) 事主在某商场跟商场签订了租赁合同，今年商场业主将要更换商场管理公司，将管理合同给了公司B。
公司A生称与业主原合同中有“同条件优先续约”条款，指业主的转包违反合同。要求商户继续将租金交给公司A，公司B则要求商户将租金交给自己。
此事久拖不决，此前有向新管理公司交租的商户被断电，关门。后又有没有跟新管理公司签约的商户被封门。
请问这种情况下，商户应该如何保障自己的权益？
公司A生称与业主原合同中有“同条件优先续约”条款，指业主的转包违反合同。要求商户继续将租金交给公司A，公司B则要求商户将租金交给自己。
此事久拖不决，此前有向新管理公司交租的商户被断电，关门。后又有没有跟新管理公司签约的商户被封门。
请问这种情况下，商户应该如何保障自己的权益？
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- [广东-广州]
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回复时间： 2014-03-27 14:37
可以要求业主赔偿损失，但还是要根据你们更详细的情况来判断。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-03-27 14:53
商户与原商场的合同已经无法履行了，可以要求原商场承担赔偿责任。
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- 关淼律师
- 15322积分
回复时间： 2014-03-27 15:23
可以要求原商场赔偿损失，但是你叙述的不清楚，建议你直接打电话咨询。
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- 邵志芳律师
- 4375积分
回复时间： 2014-03-27 15:26
业主未更换，只是业主更换了管理公司，可以考虑带上相关资料面询律师。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-03-27 15:54
能否提供一份商户所签订的租赁合同，否则匆忙判断，意见可能出错。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-27 16:36
要明确以下两个问题：
1,你跟谁签订的租赁合同？
2，业主变更管理公司是怎样通知你的，你们是怎样答复的？
1,你跟谁签订的租赁合同？
2，业主变更管理公司是怎样通知你的，你们是怎样答复的？
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- 110网律师
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回复时间： 2014-03-27 18:31
一、依您所述，大体判断如下，可以向商场主张责任；
二、请详细描述案件情形。
希望以上解答能帮到您，如还有疑问，请点击田毛律师头像，在线\QQ\手机进行咨询。
二、请详细描述案件情形。
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回复时间： 2014-03-28 16:01
给两边发函，要求两边及时协商解决，目前将暂时停止缴纳租金，待双方解决后一次性补交。
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