养父过世，养女以及儿媳对爷奶有赡养的义务吗？

　我的生父在我三岁时候过世，1993母亲改嫁养父，但是他们没有领取结婚证。2012年养父因病过世，母亲替他偿还看病的债务，2009年农村的房子拆迁，我们分的一套安置房。家里装修的钱大多是母亲出的。母亲去年动过一次大手术，身体不是很好，目前在家旁边一家厂里面上班，因为工作和精力有限，对爷爷的照顾没有周到，奶奶身体还好。爷奶育有一女，一子，抱养了一个女儿，也就是我还有一个大姑，一个二姑，大姑平时不怎么过来我家。 
　　现在二姑以我妈不照顾老人的名义，将我妈赶出去，把大门的锁换掉了，我妈暂时只能住在单位，我想问下，我妈对我爷奶有赡养义务吗？我的户口在养父名下，我对他们有义务赡养吗？如果起诉他们，房产纠纷该怎么处理？谢谢了！