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棚户区改造，青苗赔偿问题迟迟未谈妥，开发商将农户告上法庭（妨碍公务）

吉林－通化 03-28 20:20 悬赏 20 发布者:hailei…… 给我留言回答:(7)

详细情况如下：
1、土地归属：村里将土地卖给开发商了，土地（面积不大，半亩左右）之前是菜地，现在种的是几千棵黄波罗树苗（有合法手续）。
2、迟迟未谈妥的原因：一方面开发商恶意砍伐非珍贵树苗（桃树），未经允许故意挖掘土地一角导致黄波罗树苗损失若干（有照片）；另一方面农户不满意开发商的行为几次提高赔偿。

这个官司该如何打：
1、现在是否有必要去起诉开发商故意或恶意损毁树苗，还是静等开庭作为被告。
2、妨碍公务是否成立。
3、还需要注意点什么。
望指教谢

问题补充：

起诉书

原告：某房地产开发有限公司
被告：某农户

起诉内容：
1、请求人民法院依法判令被告立即迁出所占用的土地，预期迁出按每日5000元赔偿给原告作为经济损失。
2、本案的诉讼费用依法由被告承担。

事实与理由：
2012年12月5日原告于某市某村村民委员会针对出资购买某市某村土地一事，达成一致意见，并签订协议书，按照协议的约定，原告已将购地款支付给了某村，合法取得了该块土地的开发权利，因被告在该块土地上，种植了约5000朱树苗，原告多次找到被告协商，要求被告将树苗移到另处种植，被告提出巨额赔偿要求，协商无果，原告因为被告占用土地拒不迁出的行为严重损害了原告的合法权益，故讼之人民法院，请求依法支持。
讼请

某市人民法院
2014年3月25日。

相关证据：
1、栽树分两次完成，共计1万5千棵黄波罗树苗，时间分别为2012年10月24日和2011年9月12日（有合法的树苗手续），发生在开发商购买土地的时间（2012年12月5日）之前。
2、未经农户允许，开发商恶意挖掘土地一角导致黄波罗树苗损失几百棵（挖掘前和挖掘后均有照片，派出所有备案）
3、村里可以出具证明，证明树苗归农户所有。
4、还应该收集哪些证据。
个人理解（如若不对，望指正）：
1、权利问题：土地现在应该归属政府，开发商应该拥有开发权，农户拥有地上作物-树苗的处置权。在树苗赔偿问题未达成一致前，开发商是否有权要求农户将树苗移到另处种植，农户是否有权占用土地拒不迁出。
2、赔偿问题：最近一次协商，开发商准备拿出200平房子作为赔偿，农户要求开发商在此基础上，格外支付10几万用于支付契税、房屋维修基金等入住时缴纳的费用。巨额赔偿这个点，我该如何反驳。
3、多次找到被告协商，已经严重影响到农户的日常生活生产活动，是否可以要求开发商赔偿误工费、精神损失费等。
4、根据诉讼内容，还可以从哪些点反驳开发商。

没有打过官司，还有什么想不全的，望指点迷津。谢。
最后问一下，农户胜算有多少。

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