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您好，99年我父亲买了同村的1座宅院，当时只写了买卖协议，并没有过户，有1村民当中间人

北京 03-29 13:36 悬赏 0 发布者:短信用户给我留言回答:(11)

您好，99年我父亲买了同村的1座宅院，当时只写了买卖协议，并没有过户，有1村民当中间人。当时房主己去逝两年，无子女，老婆已改嫁，是他兄弟卖的。现面临拆迁，补尝款会如何处置？对方不给办理过户，拆迁前我能不通过对方办理过户吗？对方能要回房屋吗？谢谢！

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-03-29 13:39

对方是不能要回的

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-03-29 15:59

没有过户的话是有风险的

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-03-29 17:03

您好，不能要回

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-03-29 20:37

看产权人的继承人的意见

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-29 13:37

农村的房子没有房产证，没有过户，有很大风险，建议依据买卖协议到法院起诉确权

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-03-29 13:38

要看现在土地使有权登记情况

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-03-29 13:46

是不能要回的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-29 14:07

可以起诉要求办理过户，然后就可以获得拆迁补偿了。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-03-29 15:31

协商不成，到法院起诉，主张对方继承人协助办理过户手续。详谈电话联系。
中华人民共和国民事诉讼法

第一节　起诉和受理
　　第一百零八条　起诉必须符合下列条件：
　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
　　（二）有明确的被告；
　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
　　第一百零九条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
　　第一百一十条　起诉状应当记明下列事项：
　　（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
　　（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
　　（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。