诚心求教产权利益怎么分配，事情比较错综复杂，求教专家意见！

事情比较复杂。我家姐妹二人，大姐与父亲同住，小妹婚后离开家中，母亲离家出走20年，生死未知，2000年时父亲办理了离婚手续，并申报了死亡，2004年母亲注销户口后，通过大家商议，大姐将居住的使用权房用父亲的工龄转成产权房。当时父亲提出和大姐同住，由大姐赡养，父亲和小妹同时放弃产权，并签署弃权书。大姐出资买下使用权，产权为大姐一个人。过了这些年，父亲提出当时决定错误，应该让两个女儿对半分，但仍与大姐居住。大姐无法接受，提出：母亲尚未知是否在世，并且父亲一直没有续弦，若在世应一起承担其抚养权，房产应按4份均分，姐妹各得一份，愿意抚养父母者得另外两份。因大姐曾出资买下使用权，所以提出所出资金应按当时房价折算为现在的房价，并由姐妹二人各自承担一半。请问是否合理，或请专家给个更合理的建议。衷心感谢！！！