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关于离婚农村房屋财产分配问题

04-01 16:09 悬赏 20 发布者:317116…… 给我留言地区:四川－眉山回答:(13)

我父母是二婚，现在准备离婚，我想咨询一下关于房产分配的问题。我们属于农村，我外公在他们结婚前给我母亲修建一所房屋，由于是农村没有房产证，房屋的土地使用证也是在他们结婚后才办理的，名字是写的我母亲的名字。现在由于新农村一规划旧房屋拆迁补偿后可以在规划的地方重新购买房屋，所以之前我外公给我母亲修建的房屋拆迁后就在新农村规划的地方重新买房了，由于补偿款不够我出资了一部分，我母亲也欠了一部分债务。但是在这当中我继父没有出过一分钱，（他近几年上班的工资是没有拿出来用于生产生活的），在我母亲的抱怨下，我继父在瞒着我母亲的情况下去办理了2万元的贷款，其中只有一半是用于还债，但是现在我继父不还贷款导致贷款公司打电话来催我母亲还贷，并且还说实在不行就要进行房产拍卖。现在的房屋房产证还没办下来，我想问一下像这种比较复杂的情况下，我父母离婚房产该怎么分配？还有就是那2万元的债务该怎么办？问题补充，我外公去世了外婆还健在，并且外婆的户口和我们在一起，现在户主是我，那农村房产证现在可以办理吗？可以直接办理成我的吗？

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回复时间：2014年04月01日 17时22分

关键在证据，若能确证原房产是你母亲一方所有，后来房子也是你和你母亲出资，继父未出钱也不养家，则可请求定为你母个人财产，继父无权分割。他的2万元贷款，要看实际用在何处，若确有用于家庭还债，则算夫妻共同债务，各负一半。贷款公司威胁拍卖房子，若此房是你家唯一住房，那是不允许拍卖的，只是得签还款合约。至于房产证能否办在你名下？既然说房是你母的，她健在，应先办在她名下。总之，几件事要分开，逐一理清。搅在一起就复杂了，对你及你母不利。

追问：

嗯，谢谢。那在这当中就针对房屋产权的问题，只要证明了现在的房屋是由我外公曾经修的房屋赔偿来购买的，并且我继父在这当中并没出资，是不是房屋就应该属于我外婆的，就应该由我外婆来分配房屋呢？

回答：

是的，在离婚诉讼时可提出此主张(或外婆，或母亲，要看当时你外公是否明确房子是归你母亲，若当时已很明确，你外婆也认可，则可确定是你母一方财产，直接放在她名下或许更合适？请斟酌。)。由于你们的事比较复杂，如果你的继父不大讲理、不好对付，建议考虑诉讼时请当地可靠的律师协助，会有益于胜诉。

提问者对最佳答案的评价：

回答得很清晰明确。谢谢。

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