咨询有关房屋赔偿问题

婚前，我丈夫从一个开发商那里买了一块地基自己做房子，但不知道那里的地质情况，婚后我们一直在外打工，去年回到家里，听说我房屋后面的一幢房屋塌陷下去了，到那里一看，那下陷房屋就在我房屋的后面不到五米之处，就是那个开发商的，再仔细打听，原来在我的房屋下面有一个已经很久的大煤洞，现在我的房屋已经出现开裂，如果我要求赔偿，有可能吗？要打官司，应该找谁？（注：开发商在我买卖合同中注明了，地质情况，他日后不管）这样的合同有效吗？属于欺诈行为吗？