该问题已关闭

实际拿到手房屋遗产份额

北京－崇文区 04-02 00:56 悬赏 0 发布者:fczx33…… 给我留言回答:(22)

朋友家有旧房一处，已经买下，是一栋楼里的一个单元。十几年前其父去世，作为一名子女，父亲的那一半房产，他马上就应该有部分继承权。他自己不住在那里，不使用这间房屋。但他母亲和另外子女一直住在里面，他从来都没去要过。其母现又去世多年，但其他子女还一直住在里面，全部房产都是他们在使用。再拖延下去离他父亲去世就快二十年了。他让其他子女白用他的房产份额二十年，也很够意思了。但他现在也年老无力，需钱治病养老，要将这个问题解决了。以他的利益看，大概最好的办法是将房子卖掉，子女各拿自己的份额，简单了解。但其他子女一直占据，以这间房屋为家，几乎没有让他们搬出卖掉房子的可能。有什么更好的办法来解决这个问题？怎样做能不伤互相间的感情？他怎样能实际将钱拿到手？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-04-02 06:52

建议协商解决

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561755积分

回复时间： 2014-04-02 09:27

继承人之间协商，无法协商的，建议起诉

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-04-02 10:54

您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-04-02 11:13

您好
建议协商解决，协商不成可去法院起诉解决。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-04-02 06:08

签订协议约定清楚

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-04-02 06:11

如还在父母名下，协商不成只能起诉解决。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-04-02 06:52

如果没有遗嘱，房产按法定继承继承，您朋友可以让其他子女归还购房款，详谈电话或短信联系
中华人民共和国继承法

第二章法定继承
　　第九条继承权男女平等。
　　第十条遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。

第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　继承人协商同意的，也可以不均等。
　　第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
　　第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
　　继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任