遗产 房产纠纷

10年前我姥姥过世，未立遗嘱，有我妈和舅舅2子女，当时我舅舅糖尿病病情不轻，于是老人的存款和一套独单都给了舅舅，我母亲没有争，一套公产房偏单承租权也给了舅舅。口头说好以后此公产房置换所得款项平分，我舅舅取得承租权之后将此房屋出租（我母亲和舅舅都各自有自己住房）租金全部归我舅舅所得。10年后今天，我舅舅说要更换自己的住房，资金不够，要将公产房置换，提出要拿置换款的三分之二，我母亲提出当初说好平分，并且老人大部分遗产已被舅舅拿走，现在的要求不合理，我舅舅说，现在承租权是他，他想给我母亲三分之一已经是良心，不想给他自行置换之后，款项可以全部占有。于是我们去房管局置换中心咨询，中心说置换必须有我母亲的签字证明才能生效，但是我舅舅可以伪造签名，他们不管辨别真伪，有纠纷就去法院。我舅舅那边声称，他有承租权，而且该房屋为公产房并非我姥姥的遗产，去法院我们也得不到一分钱。我母亲在当初姥姥过世前尽心日夜照顾，因过度劳累诱发了糖尿病（我母亲家族几代人都有糖尿病，我舅舅当时就有但他是大吃大喝造成，我母亲身体当初较好只是高血糖，因照顾老人过于劳累才转为糖尿病）。而老人的遗产我母亲几乎没有占有， 请问各位律师，难道真如我舅舅所说，这套公产房不属于我姥姥的遗产，他有承租权，我母亲没有权利得到补偿吗？