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房东是否妨碍正常经营？
山东－青岛 04-04 22:24 悬赏 0 发布者:纤纤冰凌鱼 给我留言 回答:(3) 签订房屋租赁合同租了一处废旧厂房做健身馆，我的主要营业时间是在晚上，当时租房子的时候跟房东说的也很明确，但是租房合同里没有提及营业时间，现在房东找借口晚上6点左右关门不让车进，车不让停院内，停马路上，我的顾客对此很有意见，车有被撬和被剐蹭的危险，现在顾客都不来了，这样算不算房东妨碍我的正常经营？我应该怎么办？请哪位律师给个答复，谢谢！
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3926315积分
回复时间： 2014-04-04 22:27
这是对你妨碍的
追问：
那么我该怎么办？
- [山东-聊城]
- 修东磊律师
- 52826积分
回复时间： 2014-04-04 22:28
如果你没有证据证实你开始时就告知房东的用途及营业时间，那么就不好界定何为营业时间。
追问：
有证人可以吗？合同当时签订的只是房租租赁合同，上面确实没有写营业时间
回答：
证人的效力一般很低，所以难度也不小。
追问：
继续这样下去我就好关门了，客户开不进车都很不愿意，现在健身的场所又那么多，请问我应该怎么办？
回答：
建议协商解决，实在不行就得增加点租赁费或者解除合同。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2014-04-05 14:44
如果合同没有规定可以使用后院，房东可以6点以后不让进车的，不算妨害你们经营，因为没有约定；
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