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开发商有权对地下车位进行销售吗？

04-05 17:24 悬赏 0 发布者:109087…… 给我留言地区:广东－广东回答:(1)

怎么样才能知道开发商的地下室是归开发商个人产权所有呢？我们是业主，买了房子后又買买了一个车位，但车位没有预售许可证就开卖了现在只有认购协议，协议里明确写明在交付车位使用后365个工作日给业主办理产权。現在又担心地下室怕是全体业主的共同用地，怕開发商黑心拿錢跑路，

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最佳答案

[广东-广州]
江珍来律师
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回复时间：2014年04月05日 18时10分

根据物权法地下车库一般属于开发商所有，开发商有权出售。

追问：

谢谢您的答复，在这样一个清明小长假来打扰您，真是抱歉。那还是想请教您，开发商如果一位多卖，我们是第一批买的业主，他还可以在取得车位产权证之前再卖给第二批业主，可以多卖几次，到最后一次再登记到最后面买的业主名下那么我们第一批买的业主就什么都没有了。光有一份没有预售证的协议，怎么能受到法律的保护呢？那些钱都是辛苦赚来的丫！

回答：

一位多卖的话可以要求开发商承担违约赔偿责任。

追问：

回答：

不用客气。一般来说合同在先的，可以先得到产权。你随时问开发商，产权有的话马上过户给你就可以了、。

提问者对最佳答案的评价：

是位很负责的律师，真的很敬业，正是因为有维护正义的人存在，无论在何时，身处何地，都要有一颗感恩的心。多谢您的帮助。

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