被继承人的子女中有1位已死亡，已死亡儿子的子女未成年，被继承人的房屋如何分配？

爷爷名下有一套房子，拆迁时以爷爷名义登记，给了一套还建房，但在开发商办理购房手续前爷爷过世。爷爷有3个儿子，即爸爸和2位叔叔，小叔叔在爷爷过世前因病去世，有个儿子，目前5岁左右。爷爷因中风多年，未立遗嘱，去世前由大叔叔照顾，大叔叔无子女，奶奶多年前已过世，爷爷一直独身。还建房票原本在大叔叔手里，因无钱购买，主动放弃，买房和装修均是我付款，购房合同和发票也在我这里，合同上是我以爷爷的名字代为签字的。现想以爸爸的名义办理房产证，大叔叔已同意放弃继承权，但小叔叔的儿子未成年，不知现在需要如何办理？