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无房产证的二手房买卖应该注意哪些问题
甘肃－兰州 04-07 21:13 悬赏 20 发布者:rayfor…… 给我留言 回答:(5) 律师，您好！
我在兰州，最近通过房产中介购买了一套二手房。
问题是，该房子虽然已经在房管局备案，但是之前房主的房产证还没有办下来。目前，我已经交了一部分的订金，签了一份三方合同，中介在三方合同中承诺可以办理公积金贷款。
请问，这算不算是所谓的“一手房更名”？
另外，中介要求在一周之内将首付款交予中介。请问，我应该怎么做才能保障我的资金安全与合法权益。
跪求帮忙，非常感谢！
我在兰州，最近通过房产中介购买了一套二手房。
问题是，该房子虽然已经在房管局备案，但是之前房主的房产证还没有办下来。目前，我已经交了一部分的订金，签了一份三方合同，中介在三方合同中承诺可以办理公积金贷款。
请问，这算不算是所谓的“一手房更名”？
另外，中介要求在一周之内将首付款交予中介。请问，我应该怎么做才能保障我的资金安全与合法权益。
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- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师
- 193366积分
回复时间： 2014-04-07 21:53
委托律师介入。
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间： 2014-04-07 22:24
你好，属于房屋更名，但是能否更名成功就不能肯定了，房屋更名比较麻烦，要经过房管局和开发商的同意才行的。
追问：
您好！感谢您的回答。我还想问一下，在更名过程中，我应该怎么做来保证我的资金和财产安全。谢谢！
回答：
你好，可以找个第三方
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2014-04-07 23:33
要求提供反担保。
- [甘肃-兰州]
- 高付华律师
- 56293积分
回复时间： 2014-04-08 12:12
你好，房屋更名比较麻烦，要经过房管局和开发商的同意才行的。
- [甘肃-兰州]
- 杨琪律师
- 84861积分
回复时间： 2014-04-08 14:19
你好，房产更名，很麻烦。
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