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二手房买卖合同中违约金问题

广东－佛山 10-25 16:22 悬赏 0 发布者:156930…… 给我留言回答:(6)

你好:
我通过中介买了一套房子,给了定金3万,成交价63万,买卖合同中约定违约方双倍返还定金或成交价的10%的违约金,我想咨询一下,违约金是否已包含定金,我能否要求卖家退定金和违约金共9.3万?

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回复时间： 2010-10-28 10:35

违约金或定金可选择一种。

回复时间： 2010-10-25 16:30

违约金和定金是不相互包含的。
您可以要求卖家退还定金3万，并支付违约金63万。

回复时间： 2010-10-25 16:50

一、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
二、在对方违约的前提下，你可以要求退还定金和违约金共9.3万。

回复时间： 2010-10-25 17:02

要看你们合同的具体约定，有可能可以同时主张。

回复时间： 2010-10-26 00:05

违约金或定金可选择一种。

回复时间： 2010-10-28 16:26

你好，可以选择要求卖方退还定金并支付违约金共9.3万，也可以选择要求卖方继续履行合同。

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