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棚户区改造对于院落补偿

江西－宜春 04-08 19:27 悬赏 0 发布者:mmnn72…… 给我留言回答:(4)

我们家正处在国家政策对于棚户区改造院落土地使用证面积136平面方。房屋面积90平面方，院落面积约46平面方左右，而拆迁补偿中对于院落补偿只有37元每平方，这政策合理吗？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3926641积分

回复时间： 2014-04-08 19:30

这是不合理的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-04-09 10:38

您好！
补偿严重过低的。
建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
由于存在各级政府层层截留问题，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-04-08 20:03

你好，土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（补偿倍数大于6小于10）
征地安置费安置补助费的计算标准：1、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）大于15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
2、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）小于15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
地上附属物和青苗补助
地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）
国有土地房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。