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土地纠纷

甘肃－甘南 04-09 13:14 悬赏 0 发布者:有理无钱难进…… 给我留言回答:(7)

我想咨询土地赔偿标准，水地一亩是多少？旱地一亩是多少？地被征用得不到赔偿？上访几次没回音，一直拖着

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-04-09 14:14

您好！
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
由于存在各级政府层层截留问题，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
详情可来电来访。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-09 13:17

你好，这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合土地的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电来访。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-09 13:33

拆迁占地的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说是按人口数进行补偿还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电详谈。

[甘肃-张掖]
杨培栋律师
193366积分

回复时间： 2014-04-09 16:11

看具体位置。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-04-09 17:04

土地征用补偿
土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（补偿倍数大于6小于10）
征地安置费安置补助费的计算标准：
1、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）大于15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
2、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）小于15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
地上附属物和青苗补助
地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）
国有土地房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。