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转让店铺问题
04-09 14:25 悬赏 0 发布者:小灵0020 给我留言 地区:广东-中山 回答:(6)
你好,我和房东签定了到2016年的合同,现在由于某种原因现在要转让出去。但我和房东的合同上写了转让需要得到他的同意。现在有人想要转我的店铺,但房东同意可以转,但他说必须要重新跟那人签合同,按时价收租金,不按我之前跟他签的那份合同。要不然就不让我转。请问我是否有权力转让店铺,而想要转让我店铺的人是否可以享受我之前跟房东签定的合同标准?我可以通过什么途径来保碍我的利益?
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- [江苏-苏州]
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回复时间: 2014-04-09 14:32
你好,经出租人同意,可以转租。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
追问:
意思是那个过来转我店铺的人,他可以享受我跟房东之前签 的那份合同吗、?不用像房东说的那样?
回答:
你和房东签的是你们之间的合同。你和转租的那个人签的是你们之间的合同。可先协商
追问:
但是房东同意我要转的前提是要解除了我和他之前签的合同,然后再和那个转租人签新的,但转租人想要按我之前和房东签的合同标准,如果是重新签按时价租金的话就不转租了。我要怎么跟转租人签合同?签什么类型的合同?是私下转吗?如果是这样的话,房东会不会说他没同意呢?。请详细解释一下!谢谢!
回答:
建议先自行协商解决。房东不同意转租,你转租了,房东是可以解除合同的。
追问:
如果我找第三方转租,我跟第三方签一个合同跟房东无关,也就是说我跟房东存在一个合同,跟第三方存在一个合同,这样可以吗?如果房东不同意我找第三方转租的话,我转租了,算不算违反合同条约?我合同上有这样一条:如遇特殊情况,甲方允许乙方转手经营,但需经甲方同意!
回答:
需经房东同意。
- [广东-广州]
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回复时间: 2014-04-09 14:38
你转让要经对方同意。
- [广东-广州]
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回复时间: 2014-04-09 14:47
需要房东同意。
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
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回复时间: 2014-04-09 14:49
转让是需要房东同意的,建议协商解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2014-04-09 15:58
需要经过房东同意的,可以协商解决。
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