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已解决问题

咨询一下这种购房协议法律有效吗？原文如下：

 04-09 16:49  悬赏 20  发布者:徐书红 给我留言 地区:北京－北京 回答:(9)
购房定金收据证明

收款方（以下简称甲方）夫妇： 付款方（以下简称乙 
 今收到乙方购买甲方依法取得位于北京市xxxxxxxx 的房屋，房屋所有权证书（     字第     号 ）支付的定金人民币  10万元，大写： 壹拾 万元整；（该定金可冲抵房款）。
特此收据证明。         现在交易不了，想要回10万元
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最佳答案
回复时间：2014年04月09日 16时55分
有法律效力。协商不成，到法院起诉，
中华人民共和国合同法

　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
追问：

您好律师！我们通过朋友介绍的，当时是看上他的房子了，就表示我们的诚意，给他定金了，当时就说了，我们的是想换房，，但是我们的房子在交易时出了点问题，后来叫要求降价，我们也要就对方也讲讲点，双方可总谈不成。定金在他手里一个月了咱办呀！我们到法院能要回来！请您在律师行吗

其它答案
回复时间： 2014-04-09 16:50
你好，只要是双方合意签订，并且没有违反法律规定的条款，那么就是有效的。
追问：

交定金也没说交易不成，钱不给我们呀，我们房子卖不出去，我们也没钱买。真的不知道怎办了，他们降点也就成了，他死扛，我们的房子现在一直下跌！

回复时间： 2014-04-09 16:52
需要看交易不了是因为哪一方的原因，如果是对方违约需要双倍返还定金
追问：

您好律师！当时是看上他的房子了，就表示我们的诚意，给他定金了，当时就说了，我们的是想换房，，但是我们的房子在交易时出了点问题，后来叫要求降价，我们也要就对方也讲讲点，双方可总谈不成。定金在他手里一个月了咱办呀！

回复时间： 2014-04-09 16:53
你好，双方自愿签署的符合法律法规的有效。
回复时间： 2014-04-09 16:54
你好，可以向法院起诉索要的。
回复时间： 2014-04-09 16:55
您好，如不能交易可以要求对方返还，如对方违约可以要求双倍返还
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2014-04-09 16:55
您好，具体根据谁违约，如果购买方违约，无法要求返还定金，出卖方违约，需要支付双倍定金
回复时间： 2014-04-09 16:56
合同有效 你能否要回定金要看违约方是哪一方 如果你违约 你无权要回定金
回复时间： 2014-04-09 17:05
根据你们之间约定的
评论者：徐书红 给我留言
时间：2014-04-09 17:23
回答的比较认真！谢谢
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